缅甸仰光房地产服务行业从业者透露,在仰光房地产市场中,商品民楼的买卖交易较为冷清,而近期租赁市场则更加活跃。

一位房地产服务从业者表示,地震后人们感到恐慌,导致市场冷却,买家减少。一些已支付定金的民楼房甚至宁愿损失定金也要取消交易。上月底开始,部分买卖略有回暖,但数量有限。相比之下,租赁市场非常活跃,租客需求旺盛,但部分房东处于优势地位。

在租赁市场中,商品民楼比豪华公寓更受欢迎,租客多为外地来仰光的人士。

相较于市中心区域,城郊的民楼房租赁更为活跃,尤其是靠近市场、医院、学校、公交站等交通便利地段的公寓民楼房更受欢迎。租期方面,租客多倾向于签订半年期合同,但多数房东更倾向于每三个月续签一次短期合同。

一名达梅镇区居民透露,2021年月租15万缅币的民楼房,去年涨至18万至20万缅币,后面涨到25万缅币,今年初已达35万缅币,这还不是低楼,是五楼的民楼房,且合同每三个月一签,到期后可能再次涨价。

此类短期合同的租房中介费通常为一个月租金,部分中介收取半月费用。尽管商品民楼房租赁市场活跃,但作为公司办公室或商铺使用的豪华公寓仍需求低迷,租赁市场冷清。